211 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 254,6 m² · constr. 2007 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 580 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
60013096905795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 142 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 871 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 329 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 867 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 526 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 922 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 474 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 993 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 852 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 521 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 866 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 173 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 869 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 886 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 983 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 644 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 842 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 759 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 898 340 $ Poids 60 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 536 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 990 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 530 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 352 765 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.