215 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 198,6 m² · constr. 2006 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
60013096905897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 302 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 777 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 548 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 311 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 364 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 850 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 723 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 871 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 260 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 723 445 $ Poids 65 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 659 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 749 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 425 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 748 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 686 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 366 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 899 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 802 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 823 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 825 925 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 727 767 $ Poids 59 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 599 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 810 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.