266 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 293,2 m² · constr. 1990 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 584 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096906009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
60013096906009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 15 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 251 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 190 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 509 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 429 $ Poids 60 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 605 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 352 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 537 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 859 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 286 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +89 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 552 $ Poids 53 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 960 160 $ Poids 52 % |
| 9 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 972 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −59 442 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 467 689 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 489 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +94 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 989 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 465 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 631 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 919 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 516 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 979 751 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.