251 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 191,5 m² · constr. 1994 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 430 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096906228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
60013096906228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 262 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 722 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 756 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 407 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 793 541 $ Poids 76 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 617 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 289 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 353 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 674 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 380 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 695 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 813 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 342 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 791 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 680 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 554 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 769 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 957 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 746 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 591 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 822 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 381 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 697 518 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.