255 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 249,4 m² · constr. 1990 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 505 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096906263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
60013096906263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 195 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 289 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 981 $ Poids 91 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 480 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 844 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 470 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 909 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 179 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 887 274 $ Poids 69 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 519 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 796 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 632 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 773 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 911 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 901 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 801 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 573 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 814 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 853 388 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.