243 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 120,3 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096906526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013096906526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 313 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 614 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 469 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 780 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 252 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 727 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 466 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 838 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 466 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 881 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 635 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 686 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +16 444 $ | 239 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, rue Sauvageau, Repentigny 2025-04-09 · 448 m · Vendu 468 000 $ (3 913 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 550 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 893 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 708 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 766 050 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, rue Sauvageau, Repentigny 2025-03-31 · 535 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 458 816 $ Poids 53 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 564 543 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.