239 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 129 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096906655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
60013096906655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 302 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 626 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 469 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 854 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 454 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 797 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 791 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 805 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 481 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 475 655 $ Poids 66 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 356 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 660 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 157 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, rue Sauvageau, Repentigny 2025-04-09 · 436 m · Vendu 468 000 $ (3 913 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 560 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, rue Sauvageau, Repentigny 2025-03-31 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 467 139 $ Poids 49 % |
| 11 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 296 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 768 522 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.