235 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 83,8 m² · constr. 1990 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096906784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
60013096906784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 419 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 558 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 544 817 $ Poids 65 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 820 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 553 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 763 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 567 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 566 101 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 684 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 503 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 906 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 565 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 520 235 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 880 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 631 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue MC Duff, Repentigny 2025-07-16 · 654 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 614 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 773 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 70 918 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.