288 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
696 700 $
Autre · 3 124 $/m² · 223 m² · constr. 1992 · terrain 2 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 900 $
Rôle antérieur 1 187 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096906838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 300 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
1 187 600 $
ID provincial
60013096906838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 358 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 759 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 544 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 807 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 275 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 780 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 635 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 308 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 704 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 738 624 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 542 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 870 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 250 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 834 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 761 156 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 318 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 772 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 805 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 860 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 864 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 786 205 $ Poids 70 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 885 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 814 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 248 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 765 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.