231 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096906964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013096906964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 587 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 644 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 609 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 664 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 542 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 401 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 601 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 745 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 610 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 645 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +16 444 $ | 213 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 456 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 709 688 $ Poids 70 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 838 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 935 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 305 $ Poids 66 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 767 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 76 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 625 549 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.