300 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
686 300 $
Autre · 730 $/m² · 939,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
939,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,4 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 560 300 $
Rôle antérieur 2 784 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096907232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 149 900 $
Valeur bâtiment
2 410 400 $
Rôle antérieur
2 784 300 $
ID provincial
60013096907232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 28 % |
| 2 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 26 % |
| 3 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 19 % |
| 4 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 655 $ Poids 11 % |
| 5 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 10 % |
| 6 | , Repentigny 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 156 004 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie +462 109 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 4 062 239 $ Poids 3 % |
| 9 | 793, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (1 976 $/m²) 607,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 824 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 738 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 254 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +334 500 $ · Ajust. âge +133 800 $ | 1 916 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.