295 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
862 300 $
Autre · 2 882 $/m² · 299,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 966 700 $
Rôle antérieur 1 442 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096907478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 113 200 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
1 442 600 $
ID provincial
60013096907478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 114 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 099 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 345 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 015 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 925 950 $ Poids 63 % |
| 3 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 611 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +69 290 $ | 1 215 245 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 259 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 702 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 948 790 $ Poids 57 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 692 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 445 225 $ Poids 55 % |
| 6 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 533 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 636 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 916 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 977 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 886 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 025 394 $ Poids 45 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 607 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 045 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 588 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +105 654 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 056 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 353 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 883 284 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.