908 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
597 400 $
Autre · 503 $/m² · 1 187,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 844,7 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 890 900 $
Rôle antérieur 3 858 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096908823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 068 900 $
Valeur bâtiment
2 822 000 $
Rôle antérieur
3 858 800 $
ID provincial
60013096908823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 29 % |
| 2 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 27 % |
| 3 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 17 % |
| 4 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 655 $ Poids 11 % |
| 5 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 9 % |
| 6 | , Repentigny 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 6 % |
| 7 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 091 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 4 300 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 793, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (1 976 $/m²) 607,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 842 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 773 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 265 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +334 500 $ · Ajust. âge +133 800 $ | 1 916 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.