861 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 193,9 m² · constr. 1994 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 428 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096909058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
60013096909058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 471 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 726 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 255 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 795 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 535 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 761 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 681 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 904 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 604 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 903 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 290 828 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 656 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 759 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 656 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 678 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 551 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 701 332 $ Poids 57 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 649 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 699 541 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 859 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 424 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 742 839 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.