923 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 223 m² · constr. 1996 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 455 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096909497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
60013096909497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 229 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 679 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 515 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 774 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 642 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 823 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 380 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 796 837 $ Poids 78 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 873 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 752 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 483 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 786 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 535 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 834 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 777 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 902 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 314 222 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 743 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 887 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 444 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 797 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 500 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 780 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 860 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 648 922 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.