675 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096910163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60013096910163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 265 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 640 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 241 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 216 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 699 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 689 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 475 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 757 359 $ Poids 71 % |
| 6 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 673 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 184 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 652 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 242 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 386 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 600 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 411 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 717 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 641 654 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.