677 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 140 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096910255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013096910255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 838 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 786 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 783 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 791 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 799 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 702 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 473 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 842 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 347 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 552 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 645 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 474 $ Poids 56 % |
| 8 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 643 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 596 687 $ Poids 53 % |
| 9 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 784 709 $ Poids 53 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 813 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 140 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 600 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 551 887 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.