679 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 92,1 m² · constr. 1979 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096910346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
60013096910346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 211 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 538 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 169 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 559 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 416 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 561 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 335 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 528 $ Poids 88 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 542 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 698 944 $ Poids 84 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 347 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 585 826 $ Poids 82 % |
| 8 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 572 474 $ Poids 82 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 220 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 198 $ Poids 81 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 597 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 580 217 $ Poids 80 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 717 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 385 $ Poids 78 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 222 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 195 611 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.