681 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096910448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013096910448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 633 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 215 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 739 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 681 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 280 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 548 990 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 165 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 752 $ Poids 71 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 196 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 350 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 670 184 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 460 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 359 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 710 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 472 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 749 187 $ Poids 69 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 612 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 634 533 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.