672 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096910610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60013096910610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 227 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 528 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 774 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 199 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 221 766 $ Poids 70 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 738 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 706 954 $ Poids 68 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 658 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 552 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 356 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 614 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 612 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 617 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 509 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 291 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 693 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 393 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 688 719 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.