676 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096910712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
60013096910712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 350 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 524 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 489 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 662 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 380 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 531 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 676 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 568 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 670 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 489 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 203 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 508 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 129 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 529 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 209 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −650 $ | 66 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 950 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +461 $ | 89 820 $ Poids 62 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 304 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 254 $ Poids 62 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 757 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.