685 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096911631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013096911631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 168 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 990 $ Poids 97 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 205 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 069 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 393 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 571 965 $ Poids 91 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 406 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 978 $ Poids 90 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 933 $ Poids 89 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 778 $ Poids 83 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 394 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 595 911 $ Poids 82 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 275 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 420 $ Poids 80 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 281 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 565 350 $ Poids 80 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 332 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 592 130 $ Poids 79 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 534 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 266 689 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.