687 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096911723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013096911723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 200 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 206 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 568 178 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 942 $ Poids 92 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 589 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 347 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 612 250 $ Poids 89 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 419 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 386 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 591 721 $ Poids 83 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 659 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 611 313 $ Poids 80 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 306 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 751 $ Poids 80 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 369 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 672 963 $ Poids 78 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 410 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 615 251 $ Poids 77 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 531 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 275 133 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.