689 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 95,5 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096911824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
60013096911824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 551 022 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 369 $ Poids 97 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 381 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 574 191 $ Poids 92 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 617 511 $ Poids 90 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 199 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 200 028 $ Poids 88 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 643 $ Poids 86 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 244 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 567 252 $ Poids 83 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 427 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 598 197 $ Poids 81 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 675 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 593 331 $ Poids 81 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 313 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +325 $ | 71 692 $ Poids 80 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 531 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 267 739 $ Poids 77 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 602 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 714 194 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.