858 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 112,1 m² · constr. 1991 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096913041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
60013096913041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 338 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 744 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 365 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +13 361 $ | 227 880 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 538 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 676 128 $ Poids 83 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 56 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 587 768 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 805 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 729 440 $ Poids 73 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 368 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 801 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 312 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 753 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 270 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 628 463 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 651 788 $ Poids 66 % |
| 11 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 563 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 712 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 675 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.