864 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096913203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
60013096913203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 227 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 570 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 274 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 557 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 519 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 579 661 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 578 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 805 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 915 $ Poids 71 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 635 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 204 $ Poids 68 % |
| 7 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 472 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 72 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 968 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, rue MC Duff, Repentigny 2025-07-16 · 343 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 627 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 620 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 604 234 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 990 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 490 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 560 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.