866 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 86,8 m² · constr. 1993 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 285 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096913275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
60013096913275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 221 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 574 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 561 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 521 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 584 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 366 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 815 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 046 $ Poids 71 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 095 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 632 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 519 042 $ Poids 70 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 485 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 72 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 975 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue MC Duff, Repentigny 2025-07-16 · 353 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 459 $ Poids 64 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 632 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +43 296 $ | 608 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 903 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.