868 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 123,8 m² · constr. 1992 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096913336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013096913336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 0 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 83 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 729 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 301 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 784 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 399 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 841 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 582 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 712 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 766 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 795 737 $ Poids 60 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 539 $ Poids 60 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 384 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 240 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 856 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 770 211 $ Poids 58 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 840 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 559 845 $ Poids 57 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 790 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 516 474 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 983 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 755 027 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.