870 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 125 m² · constr. 1993 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096913407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
60013096913407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 12 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 82 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 736 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 294 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 791 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 407 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 849 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 773 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 802 379 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 719 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 868 $ Poids 59 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 389 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +15 416 $ | 242 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 851 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 562 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 985 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 758 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 867 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 777 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 802 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 519 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.