891 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 312,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 614 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096914039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
60013096914039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 437 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 179 950 $ Poids 62 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 945 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 520 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 114 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 108 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 903 098 $ Poids 54 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 646 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +50 212 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 405 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 886 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 379 108 $ Poids 52 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 515 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 894 183 $ Poids 44 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 837 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +95 018 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 000 776 $ Poids 41 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 546 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +78 611 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 019 763 $ Poids 39 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 708 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 860 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 930 886 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −85 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 813 $ Poids 12 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 837 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +90 546 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 112 651 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.