167 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 209,5 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 397 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096914074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
60013096914074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 452 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 301 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 634 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 843 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 635 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 724 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 677 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 770 670 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 767 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 798 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 904 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 754 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 310 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 827 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 603 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 867 378 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 460 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −57 184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 854 606 $ Poids 59 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 824 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −45 038 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 846 478 $ Poids 58 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 759 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 812 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 155 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 704 589 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.