889 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 262,5 m² · constr. 1991 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 497 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096914148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
60013096914148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 119 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 819 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 372 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 818 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 477 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 937 695 $ Poids 76 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 568 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 871 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 522 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 840 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 913 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 193 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 822 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 856 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 929 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 556 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 085 $ Poids 57 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 713 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 850 336 $ Poids 55 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 651 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 798 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 782 150 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.