163 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 170,1 m² · constr. 2007 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096914213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
60013096914213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 316 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 695 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 374 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 771 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 549 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 343 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 653 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 682 756 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 808 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 750 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 159 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 678 581 $ Poids 65 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 321 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 799 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 465 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +66 060 $ | 828 398 $ Poids 55 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 493 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 761 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 561 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 862 359 $ Poids 52 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 425 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 781 429 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 864 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 738 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.