887 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 182,2 m² · constr. 1992 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 510 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096914267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
60013096914267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 332 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 671 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 580 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 331 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 408 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 745 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 340 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 768 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 684 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 658 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 191 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 652 445 $ Poids 72 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 841 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 996 $ Poids 72 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 493 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 797 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 529 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 731 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 489 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 279 642 $ Poids 58 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 458 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 753 572 $ Poids 57 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 590 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 832 298 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.