878 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 125,4 m² · constr. 1991 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096914651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013096914651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 618 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 97 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 730 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 270 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 785 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 439 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 842 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 804 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 796 368 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 632 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 790 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 714 182 $ Poids 57 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 311 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 992 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 759 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 413 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +13 361 $ | 241 138 $ Poids 56 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 899 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 563 484 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 568 533 $ Poids 53 % |
| 12 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 913 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 771 814 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.