902 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 195,6 m² · constr. 1993 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 424 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096915126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
60013096915126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 325 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 726 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 551 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 290 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 375 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 258 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 096 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 665 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 344 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 902 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 750 821 $ Poids 62 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 359 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 699 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 728 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 813 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 741 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 684 368 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 449 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 700 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 475 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 774 277 $ Poids 61 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 598 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 759 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.