900 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 203,2 m² · constr. 1994 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096915245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
60013096915245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 338 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 743 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 549 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 297 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 378 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 815 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 727 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 831 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 684 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 714 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 461 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 716 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 839 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 786 999 $ Poids 64 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 776 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 759 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 975 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 744 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 254 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 650 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 352 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 376 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 734 843 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.