894 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 92,2 m² · constr. 1995 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096915622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
60013096915622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 582 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 270 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 596 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 604 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 614 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 602 630 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 583 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 538 081 $ Poids 83 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 811 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 112 $ Poids 72 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 513 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +17 472 $ | 212 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 661 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 75 432 $ Poids 68 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 896 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 592 520 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 587 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 067 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 330 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 704 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 804 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +48 708 $ | 629 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.