892 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096915791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
60013096915791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 252 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 586 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 387 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 572 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 596 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 595 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 594 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 565 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 529 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 801 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 914 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 582 308 $ Poids 66 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 658 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 74 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 569 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 608 $ Poids 65 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 964 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 345 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, rue MC Duff, Repentigny 2025-07-16 · 512 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 644 308 $ Poids 63 % |
| 12 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 796 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +46 002 $ | 619 595 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.