890 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 120,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096915920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013096915920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 261 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 774 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 155 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 158 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 721 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 496 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 831 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 481 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 237 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 703 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 965 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 560 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 994 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 760 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 782 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 630 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 978 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 997 $ Poids 52 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 804 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 681 180 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.