227 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 217,2 m² · constr. 1989 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 474 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096916042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
60013096916042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 604 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 299 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 366 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 738 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 327 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 751 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 700 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 718 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 559 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 785 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 778 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 833 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 764 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 871 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 792 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 533 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 846 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 450 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 721 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 362 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 763 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 216 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 032 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 739 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.