285 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
884 800 $
Autre · 2 504 $/m² · 353,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 881 400 $
Rôle antérieur 2 232 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096917264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 552 900 $
Valeur bâtiment
1 328 500 $
Rôle antérieur
2 232 200 $
ID provincial
60013096917264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 756 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 043 235 $ Poids 62 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +64 378 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 604 759 $ Poids 47 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 135 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +97 527 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 135 474 $ Poids 46 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 624 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 251 706 $ Poids 42 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 736 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +137 602 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 493 108 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +90 547 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 456 423 $ Poids 32 % |
| 7 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie −100 125 $ · Ajust. âge +86 970 $ | 1 434 622 $ Poids 32 % |
| 8 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 846 m · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −58 107 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 030 956 $ Poids 23 % |
| 9 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 486 $ Poids 13 % |
| 10 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 908 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −90 009 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 491 961 $ Poids 13 % |
| 11 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 916 374 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.