283 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Autre · 274 $/m² · 2 010,4 m² · constr. 2004 · terrain 16 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 010,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 827 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 647 700 $
Rôle antérieur 3 927 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096917659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 705 800 $
Valeur bâtiment
2 941 900 $
Rôle antérieur
3 927 400 $
ID provincial
60013096917659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 34 % |
| 2 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 31 % |
| 3 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 15 % |
| 4 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 655 $ Poids 13 % |
| 5 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue Goulet, Repentigny 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 7 % |
| 7 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 182 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.