410 Rue MONET · Repentigny
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 136,2 m² · constr. 1996 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096918479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
60013096918479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 482 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 775 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 787 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 527 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 656 887 $ Poids 71 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 275 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 772 647 $ Poids 70 % |
| 5 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 691 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 683 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 700 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 895 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 988 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 498 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 510 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 575 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 836 991 $ Poids 53 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 616 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 628 326 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.