858 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 131,1 m² · constr. 1998 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096918648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013096918648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 102 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 593 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 495 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 556 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 488 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 769 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 650 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 745 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 713 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 887 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 493 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 505 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 93 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 593 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 567 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 221 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 828 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 767 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 509 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 686 484 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.