860 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 138,1 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096918748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013096918748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 480 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 780 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 753 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 792 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 300 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 777 199 $ Poids 72 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 661 223 $ Poids 69 % |
| 5 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 512 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 695 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 384 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 356 $ Poids 63 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 983 $ Poids 58 % |
| 8 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 710 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 901 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 587 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 632 065 $ Poids 56 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 737 641 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 501 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 513 829 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.