864 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 109,1 m² · constr. 1994 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096918847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
60013096918847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 70 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 545 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 745 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 689 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 844 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +16 444 $ | 227 973 $ Poids 69 % |
| 5 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 495 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 607 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 753 362 $ Poids 65 % |
| 7 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 458 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 681 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 579 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 80 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 441 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 628 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 515 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 398 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 538 686 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.