922 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 178,1 m² · constr. 1994 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 416 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60013096919052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 256 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 765 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 583 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 730 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 479 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 698 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 632 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 670 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 744 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 725 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 930 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 030 $ Poids 65 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 811 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 743 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 660 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 768 125 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 605 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 651 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 330 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 657 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 720 051 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.