924 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 144,2 m² · constr. 1994 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013096919064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 558 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 571 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 179 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 264 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 784 812 $ Poids 76 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 698 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 802 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 535 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 789 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 400 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 694 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 703 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 664 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 638 189 $ Poids 58 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 584 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 669 493 $ Poids 57 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 651 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 607 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 996 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 855 779 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 749 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 651 184 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.