928 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 195,5 m² · constr. 1994 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096919118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
60013096919118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 528 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 729 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 304 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 798 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 620 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 764 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 799 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 606 935 $ Poids 68 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 716 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 930 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 291 950 $ Poids 60 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 663 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 681 028 $ Poids 57 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 621 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 703 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 687 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 702 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 496 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 745 477 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 760 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 763 364 $ Poids 53 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 922 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 701 709 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.